逾期还款会对个人申请房贷产生哪些影响？

逾期还款是指按照贷款合同约定的还款日期，借款人未能履行还款义务的情况。逾期还款将对个人申请房贷产生不良影响。

1. 负面信用记录

逾期还款会对个人的信用记录造成不利影响。

各大信用机构会记录个人的信用信息，其中逾期还款是一项非常严重的“污点”。逾期还款会对个人的信用评分造成负面的影响，从而降低个人的信用等级。这将在个人申请贷款时产生不良影响，银行可能会拒绝贷款申请。

2. 贷款利率上升

逾期还款可能会导致贷款利率上升。

贷款利率是根据个人的信用评级而定的，信用评级越高，则贷款利率就越低。相反，逾期还款会影响个人的信用评级，银行可能会认为借款人不太可能能按时还款，因此会提高贷款利率，从而增加贷款成本。

3. 贷款额度降低

逾期还款可能导致贷款额度被降低。

逾期还款可能会导致银行认为借款人存在信用问题，从而不愿意借款给借款人较高的贷款额度。此外，银行认为借款人不按时还款可能意味着借款人缺乏还款能力，因此银行可能会限制贷款额度。

4. 审批时间延长

逾期还款可能会导致个人申请贷款的审批时间延长。

银行为了保障自己的贷款风险，会在贷款审批环节中对借款人的信用情况进行仔细的审查。如果借款人存在逾期还款的信用记录，银行会对该借款人的信用评级产生怀疑，可能需要更多的时间来审核。

法律分析：逾期还款会对房贷产生怎样的法律影响？

逾期还款会使银行有权解除借款合同，对借款人的信用记录产生更加严重的不利影响。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人逾期还款，银行有权解除借款合同，同时保留追索借款本金及利息的权利。除此之外，逾期还款也将对个人的信用记录造成非常严重的影响，可能会持续数年甚至更久时间。

因此，借款人在贷款时务必认真考虑自己的还款能力，避免逾期还款，维护个人的信用记录。