有逾期记录能否影响购房贷款的申请?

答案是肯定的。在申请贷款的过程中，银行或者第三方信贷公司会对申请人的信用记录进行评估，包括征信报告、还款记录等等，而逾期记录是其中一个非常重要的指标之一。逾期记录直接反映了申请人的还款能力和还款意愿，如果逾期记录过多或者逾期严重，就会影响申请人的信用等级，导致贷款被拒绝或者贷款额度被降低。

有哪些情况下逾期记录会影响购房贷款申请?

1. 逾期记录频繁

如果申请人的逾期记录频繁，甚至是近期还在进行中，则会直接影响申请贷款的申请。因为这意味着申请人可能存在还款困难，而银行或信贷公司不会冒险把贷款款项借给一个不可靠的借款人。

2. 逾期记录过多

即使有些逾期记录已经完成了还款，但如果这个人的逾期记录过多，也会直接影响贷款申请。银行或信贷公司会认为这个申请人的还款能力欠佳，决定拒绝他们的贷款申请或者给予较低的贷款额度。

3. 逾期记录超过3个月

即使申请人只有一个逾期记录，但如果这个逾期记录超过了3个月时间，这种逾期是非常严重的，申请人的信用等级也会因此下降，从而影响贷款申请。

逾期记录对购房贷款申请有哪些影响?

1. 降低信用等级

一旦申请人的逾期记录出现，信用等级相应下降，银行或信贷公司认为这个申请人的还款能力欠佳，有不良的信用记录，即使给予贷款，也会增加贷款利率和贷款期限。

2. 限制贷款额度

逾期记录是银行或信贷公司考虑信用评估时的重要指标，如果有逾期记录，申请人的贷款额度通常会受到限制。申请人可能需要提供更多的担保措施，如担保贷款或增加贷款抵押物。

3. 需要支付额外费用

逾期记录会增加申请人还款的风险。银行或信贷公司可能会收取额外的利率，罚款甚至可以强制清偿债务。这些费用会使申请人贷款负担更重，同时也会使购房变得更加困难。

从法律角度分析，逾期记录能否影响购房贷款的申请?

根据我国《合同法》第二十二章第四百六十一条的规定：“借款人未按期偿还数额过大的，《合同法》赋予了借款人权利限制利息、减轻利息负担或者部分或全部豁免。但是，这些措施不影响借款人承担违约责任。” 也就是说，如果申请人被银行或信贷公司拒绝贷款，银行或信贷公司不违反法律规定。此外，根据《最高人民法院关于适用“中华人民共和国财产保险法”的解释》第十九条规定：“被保险人在保险期内未按期履行约定的缴费义务，未取得延续保险期限的协议或未按协议约定缴纳保险费的，保险公司有权解除合同，但不得要求退还已收取的保险费。” 形似的，银行或信贷公司有权利拒绝贷款申请，而申请人必须承担相关的法律责任，无法追究银行或信贷公司的法律责任。