不建议信用有逾期的人贷款买房。
首先,银行在审核贷款申请时会对申请人的信用记录进行评估。若申请人信用记录有逾期情况,银行会认为该人的还款能力缺乏保障,有较大的风险,因而不愿意轻易地向其发放贷款。
其次,即便银行同意发放贷款,也会仔细考察申请人的其他因素,如收入状况、家庭情况、还款计划等,只有综合考虑后认为风险可控,才会放款。此时,如果申请人信用记录上仍有逾期记录,银行会认为其借款意愿不强烈,可能会拖延还款,因而难以放松对其的审核标准。
最后,从法律角度来看,信用有逾期的人并没有明确被禁止购房或贷款买房。但是,根据《中华人民共和国合同法》的规定,贷款属于合同关系。若借款人在贷款合同履行中出现还款迟延、欠款或不良记录等情况,银行有权解除贷款合同,要求借款人偿还借款本金与利息等费用,并承担相应的违约责任。
因此,对于信用记录有逾期的人来说,不管是从银行审核、贷款难度还是从法律责任角度考虑,都不建议他们轻易地贷款买房。相反,应该加强信用修复,养成良好的还款习惯,尽量减少不良信用记录,增强自己的还款能力和可信度。