有逾期还能办理贷款买房吗？

这是许多人在考虑购房时最为关心的问题之一。在我看来，可以用三种答案来回答此问题：

1. 可以，但利率较高。在银行贷款申请中，信用记录是非常重要的一个因素。虽然有逾期记录并不是不能得到贷款，但银行可能会对此进行调查和评估，并据此作出贷款利率和额度的决定。相对于无逾期记录的申请者，逾期记录者往往需要支付更高的贷款利率。

2. 可以，但需提供担保。借助担保物，逾期记录者也可以得到贷款。通过提供抵押房产、存款或其他可质押物品等形式，申请者可以为自己提供额外的贷款保障，使银行更愿意为其提供贷款一次性付款。这种方式的好处是，申请者可以使用质押物品来降低贷款利率。

3. 不行，因为银行会拒绝逾期记录者。虽然银行不会明确表明其是否会拒绝逾期记录者的贷款申请，但在实践中，这种情况经常发生。银行可能认为逾期记录者不太可能能够偿还贷款，因此会选择拒绝贷款申请。此外，如果逾期记录过多，可能会对信用评级产生负面影响，使得其他申请也变得更加困难。

从法律角度来看，逾期记录可能会对银行决定是否给予贷款产生负面影响。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第98条规定，债务人逾期未支付货款的情况下，债权人有权向人民法院申请财产保全，以确保债务得到履行。如果某个申请者曾经逾期未还，银行可能认为他的还款意愿和能力不足，并可能通过法律手段对其进行强制性追偿。因此，有逾期记录者需要认真考虑自己是否有能力承担贷款，并准备好接受银行或其他债权人的强制追偿行动。