如何行动最快地处理交房贷款逾期问题？

交房贷款逾期问题没有一个固定的解决方案，牵涉到贷款金额、贷款期限、拖欠时间等等因素。以下是几种可能的解决方法。

方案一：与贷款机构协商

若您已知道交房贷款逾期的情况，最快的处理方式是及时联系贷款机构。您可以向该机构说明整个情况，策划和提出还款计划，以及向他们保证以后不会在还款方面出现任何问题。

千万不要忽略这个问题，这会使局势恶化，贷款机构会立即将逾期交货标记在你的账户上，逐渐强化对借款人的催收力度，包括传呼机、短信、电话和上门访问，一旦无法彻底解决，还会寻求法律途径来执行，如申请法院强制执行、财产查封、拍卖等。

方案二：找到另一家贷款机构

如果您完全无法再支付原先的贷款，可以考虑寻找一家新的贷款机构帮助你重新进行预算和贷款计划。这一做法的好处是防止出现更大的麻烦; 对于那些信用评分稍低的人，这一方法甚至可能是更佳的选择。

要记住的是，任何人都希望和您达成合作，帮助您还清债务，他们没必要立刻其他的利益得到满足，诚实和主动解决问题是最重要的。

方案三：考虑申请个人破产

如果您支付的贷款的数量已经远远超出您的还款能力，你可以考虑申请个人破产。这一决策已经不是一个短期的方案了，因为余下的债务可能会在数年之后被自动清除，这需要等待很长时间。

特别需要注意的是，即便破产申请成功，之前有过逾期情况的信用评分依然会保留。在申请贷款、教育资助和租房时，将会对你带来不必要的麻烦。

法律角度分析：

在逾期后的整个时间段内，借款人都有义务按期偿还借款本金和利息。但是，如果无法按期偿还贷款，应咨询贷款机构解决方法。如果借款人故意违反借款合同规定，贷款机构有权通过法律手段维护其合法权益，并追究借款人的法律责任。

明确行动计划是扭转逾期局面最有效的方法，努力赶上重要还款日程，同时加强预算意识，避免更严峻的财务状况出现。