#如何申请房贷提前还款？银监局教你两招！#

[问题：]如何申请房贷提前还款？

房贷是目前大多数人置业的主要方式，由于房价较高，许多人选择贷款来支付房屋购买价格。一旦你贷款购买房屋，你会需要定期偿还贷款本金和利息。在这个过程中，你可能会遇到一些意外情况导致你需要提前还款。那么，如何申请房贷提前还款呢？

[解答：]以下是两种途径申请房贷提前还款：

途径一：提前还款协议

提前还款协议是指借款人与贷款机构签署的一份协议，允许借款人在合同规定的还款期内，提前还清房贷款项。在签署该协议之前，借款人需要向贷款机构提供提前偿还贷款的书面申请，并向贷款机构缴纳提前还款的违约金。

[解释：]为何需要缴纳提前还款的违约金？主要是因为贷款机构在贷款过程中，长期持有借款人的房贷。如果借款人提前还款，将导致贷款机构的资金链断裂，从而涉及到资金成本和信用风险等经济问题。因此，为了平衡每个利益方的利益，贷款机构往往会要求提前还款的借款人缴纳一定的违约金。

途径二：部分提前还款

部分提前还款是指借款人在合同规定的还款期内，提前归还部分贷款本金的行为。在这种情况下，借款人不需要向贷款机构缴纳违约金，但实际所省下来的利息要根据部分提前还款的金额比例而定。

[解释：]为何部分提前还款不需要缴纳违约金？因为部分提前还款不会破坏贷款的本质性质，而且还能够减轻贷款的压力。同时，由于借款人在提前还款的过程中并没有完全还清贷款，所以不需要向贷款机构缴纳违约金。

结尾：

需要注意的是，提前还款所涉及的具体违约金以及利率计算方法，建议借款人在还款期间事先咨询并了解贷款协议，以便在提前偿还贷款时避免财务损失。同时，如果借款人不履行提前还款协议，将可能面临信用记录的扣分、银行起诉、财产查封、判决强制执行等法律后果，因此还款前务必要慎重考虑。

通过本文，相信您已经了解如何申请房贷提前还款了，希望对您有所帮助。

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