历史逾期影响房贷吗

在中国，买房一般需要贷款，而贷款的申请需要经过银行的审批。在审批的过程中，银行会对借款人的信用记录进行审核，其中就包括信用卡的还款情况及贷款的还款记录。那么，历史逾期对房贷有着怎样的影响呢？

首先，需要了解的是什么是逾期。借款人没有按照协商好的时间在还款日前还清欠款，则称之为逾期。不同的银行会有不同的宽限期，即在逾期前能够还清欠款的容忍时间。如果借款人在宽限期内还清欠款，则不算逾期。但若逾期时间过长，则会对信用记录造成负面影响。

其次，逾期对房贷的影响也需要具体分析。如果借款人在办理房贷时有逾期记录，银行会将其列为不良信用记录。这会导致借款人在贷款审批时存在信用评级较低的风险，也可能导致银行拒绝借款人的贷款申请。即便贷款获得通过，不良信用记录也会影响借款人的房贷利率及额度，通常银行会对信用评级较低的借款人设置较高的贷款利率，以此来降低风险。因此，逾期会严重影响借款人的房贷申请及贷款利率。

那么如何避免逾期的发生呢？首先，需要控制好自己的消费，避免出现违约情况。其次，可以选择多种还款方式，例如银行自动扣款或订购还款提醒服务，以便在还款期限内及时还清欠款。最后，做好个人信用记录的维护和查询，及时发现问题并采取改进措施。

总之，历史逾期会对房贷申请及利率产生负面影响，因此借款人需要控制好自己的消费，做好还款计划及信用记录查询，以免影响自己的贷款申请及利率优惠。