在购房过程中，房贷是一个重要的环节。但是，许多人往往会忽略一个问题：逾期对房贷会有什么影响？事实上，逾期不仅对个人信用记录有影响，对房贷的影响也不可忽视。本文将从以下几个方面，详细阐述逾期对房贷的影响，以帮助读者更好的了解逾期的后果，并及时采取合适的措施加以应对。

一、信用负面记录

当借款人逾期还款时，银行会将此信息提交至征信机构，形成个人信用不良记录。这将影响个人的信用评级和名誉度。如果信用评级较低，则获得贷款和信用卡等金融产品的难度将大大增加，利率也会相应提高。在购房贷款过程中，银行会对贷款人进行信用评估，如果存在信用不良记录，银行会认为借款人的贷款风险较高，可能不愿意批准贷款，或者对贷款申请人提出更多的要求，例如增加抵押品、增加担保人等。

二、滞纳金及罚息

逾期还款不仅会影响个人信用，还会导致银行向借款人收取逾期滞纳金和罚息。滞纳金和罚息会使贷款利率变得更高，导致借款人需要支付更多的利息费用，拖长还款周期，进一步加重负担。

三、可能导致贷款变更或提前还款

如果贷款人连续逾期，使得借款余额不断累积，这可能会导致其无法按时还款。为了避免可能的逾期风险，银行可能会要求贷款人提供增加担保物或增加保证人的措施。此外，对于逾期严重的贷款，银行可能会要求提前还款。如果贷款人无法按时归还高额借款，可能会丧失房产所有权。

四、影响房产抵押

房贷期间，房屋为银行抵押物。如果借款人长期逾期，银行会评估抵押物价值是否与债务相当，如果评估后发现抵押物价值低于房贷余额，银行可能会拒绝继续为贷款提供抵押物，并可能采取法律手段追偿债务。

总之，逾期是一种不可忽视的违约行为，会给个人信用记录和公共信用体系带来损害，同时也会给贷款还款带来沉重的负担。在购房贷款过程中，要养成良好的还款习惯，避免逾期，保持良好信用记录，才能够让未来的金融生活更加顺利。