近年来随着我国房地产市场的不断升温，房屋买卖与抵押贷款发展迅猛，然而由于各种原因，许多人会出现房贷逾期的情况。那么，三至五年逾期对房贷影响有多大呢？

首先，房贷逾期对个人信用记录产生的负面影响不可低估。一旦逾期，银行将会在第一时间将欠款者纳入到不良信用记录中，不良信用记录将会在个人信用档案中留下长达五年以上的污点，这将会在很大程度上影响到当事人的日常生活、工作等各方面的发展，甚至会影响到未来的贷款申请。

其次，逾期对于房屋产权也会产生影响。如果逾期贷款情况持续较长时间，银行有可能采取法律途径来要求房主归还欠款，甚至会被法院冻结产权，此时就会影响到房主对于产权的自由操作和转让，对于拥有投资意图的房东来说无疑是致命的打击。

最后，逾期还款还会出现逾期利息、滞纳金等加收费用，因此房贷逾期所带来的经济负担也是无法忽视的。在数年的时间内，利息和罚金的累积会形成一大笔数目，特别是对于一些经济积累较为困难的人来说，可能会产生推销或者不良记录的结果，导致信用丧失，日后的人生之路更加曲折。

综上所述，三至五年房贷逾期对于当事人的生活和工作都会造成严重影响，不仅影响到人们的信用、产权和经济负担等方面，更会影响到人们的财富积累以及个人发展。因此，在申请房屋贷款时，应当了解自己的实际还款能力，与银行建立良好的沟通和信任基础，及时还款、还清借款，避免逾期还款的发生，让自己在未来的生活和工作中更加稳定和自在。