业主逾期办理房产抵押贷款是否合法？

这是一个复杂的问题，需要从不同角度分析。

首先，从金融角度看，业主逾期办理房产抵押贷款是不合法的。因为银行贷款需要借款人提供抵押物，而房产抵押贷款需要抵押人将房产权证交给银行。如果业主逾期不办理，银行无法得到抵押物，自然也无法发放贷款。因此，银行必然会拒绝逾期办理房产抵押贷款的业主，这是银行的权利。

其次，从房产所有权角度看，业主逾期办理房产抵押贷款也是不合法的。因为房产所有权是业主的合法权利，但业主需要将房产权证交给银行做抵押，这意味着业主将部分权利交给了银行，成为银行的抵押人。如果业主逾期办理房产抵押贷款，那么业主还持有房产所有权，而银行则持有房产权证，这就出现了不符合法律规定的矛盾。同时，如果此时业主债务违约，银行则有权将房产所有权转移给他人，这就侵犯了业主的合法权利。

那么，如何解决这个问题呢？

一种解决方法是，业主与银行协商调整贷款方案。如果业主逾期办理房产抵押贷款是因为还没有准备好资金或其他原因，可以与银行协商改变贷款额度、期限等，以达成共识。

另一种解决方法是，业主可以选择公证处协助。业主可以将房产权证交由公证处代为保管，避免可能存在的抵押人与所有权人不符造成的矛盾。而另一方面，银行则可以要求在公证处办理相关手续，确保其所持有的房产权证是合法有效的。

最后，法律角度上看，业主逾期办理房产抵押贷款违法。根据《合同法》第二十四条，《担保合同》的成立需要出质人交付抵押物，银行持有房产权证即视为抵押人已经交付抵押物，而业主如果逾期办理房产抵押贷款，则违反了编造的《担保合同》，属于违法行为。因此，建议业主在贷款期限内尽快办理房产抵押，以避免违法行为的出现。