你好，我有7张信用卡5年内有逾期次数105次，近2年有逾期11次，现在还清了，能办理购房贷款吗？

这是一个非常现实的问题，对于很多有逾期记录的人来说，办理贷款似乎是一件非常不可能的事情。然而，答案并不是那么简单。在这篇文章中，我们将探讨一下这个问题，看看这个人是否有可能办理购房贷款。

首先，让我们来看看信用卡逾期记录对申请贷款的影响。在贷款审批过程中，银行会关注借款人的信用状况，这包括了借款人的信用卡还款记录。如果借款人的信用卡逾期记录较多，银行会认为借款人的还款能力欠佳，就会拒绝贷款申请。

但是，这并不意味着逾期记录就是死亡判决。如果借款人近期已经还清了所有逾期款项并且维持良好的信用记录，银行有可能会考虑对其进行审批。

此外，这个人是否已经还清了所有逾期款项也是一个重要的考虑因素。如果他已经还清了所有逾期款项，银行会认为他有还款的诚意和能力，这将成为加分项。

那么，这个人能否办理购房贷款呢？我们需要了解更多的信息。

在这里，有一些建议，可以帮助这个人提高贷款申请的成功率。

首先，他需要提供详细的收入和支出记录，以证明自己有稳定的收入来源，具备还款能力。

其次，他需要提供银行对他的信用评估报告，以证明他已经还清了所有逾期款项，并且在近期没有新增逾期记录。

最后，他需要寻找到一家愿意承担风险的银行或金融机构。一些小型或地方性银行对申请人信用记录的要求可能不高，他可以考虑向这些机构申请贷款。

总体而言，这个人有可能在条件满足的情况下办理购房贷款。但是，他需要证明自己已经还清了所有逾期款项，且有能力按时还款。另外，他需要找到一个愿意承担风险的银行或金融机构，以增加贷款申请成功的机会。