房子逾期什么后果是什么

在买房过程中，我们都会签订一份购房合同，其中有明确的房款支付时间和房产交付时间。但是，有时候我们可能因为各种原因不能按时付款或者房产开发商不能按时交付房屋，这就可能导致房子逾期。那么，房子逾期的后果是什么呢？

1. 合同解除

如果购房者逾期未付款，开发商有权解除合同，收回房屋并扣除定金。另一方面，如果开发商未按时交房，购房者也有权解除合同并要求开发商退回已交定金和尾款。但是，请注意，解除合同必须符合法律规定并且需要双方协商一致。

2. 土地使用权收回

房地产开发商购买土地的时候，需要缴纳土地出让金，这个出让金是有时限的。如果房地产开发商逾期交不出出让金，那么政府部门可以收回房地产开发商的土地使用权，如果这块土地产生了收益，那么这个收益也会被政府部门收回。

3. 罚款

买房过程中，如果我们逾期缴纳房款或者物业管理费，我们可能需要缴纳罚款。而这些罚款的数额，通常是根据合同或者当地政策来制定的。

4. 后期维权困难

我们在购房的时候，可以先查询房地产开发商的信誉，是否存在资金链断裂、欠税、违法违规等问题。如果选择了一家信誉不佳的开发商，如果出现了逾期问题，那么后期我们的维权难度可能会大大增加。

总之，房子的逾期可能会带来一系列的问题，因此，在购房前，我们一定要做好充分的准备和尽职调查，以避免逾期带来的不良影响。