备用金逾期过影响房贷吗？

备用金是指由银行为房屋贷款申请人额外开设的一个账户，用于支付房屋装修、维修等开支。备用金一般需要先一次性存入，然后再按实际需求逐步使用。但是如果备用金逾期未还，将对申请人的信用评级和房贷申请产生一定影响。

备用金属于银行的授信贷款，因此计入了贷款人的借款总额，逾期可能会影响贷款人的还贷能力。如果备用金逾期超过一定时间，银行会将这笔逾期记录提交征信机构，对申请人的信用评级造成不良影响。

此外，如果备用金逾期较为严重，银行可能会启动追款程序，甚至采取诉讼等手段。这将对申请人的信用评级、申请次数产生不良影响，给未来贷款申请带来困难。

更为严重的是，银行会对房屋抵押物的价值进行重新评估，以判断该房屋的贷款风险和下一步措施。如果抵押物价值低于原来的估值，银行有权取消该贷款，并处置抵押物，这将带来不可逆转的经济损失。

因此，备用金逾期是需要避免的。在备用金开立之初，申请人应根据实际需要进行合理规划，确保备用金能够按时还清。如果遇到特殊情况无法如期还款，应及时与银行沟通，寻求解决方法。

总之，备用金逾期虽然对房贷产生影响，但只是比较次要的因素之一。贷款人应尽量避免备用金逾期，维护他们的信用评级，确保自己未来的贷款申请能够得到顺利通过。