随着社会不断发展,各种租赁合同纠纷层出不穷,尤其是在逾期利息的计算方面更是引起广泛关注。那么,租赁合同纠纷中的逾期利息按照什么标准计算呢?
首先,我们要了解什么是逾期利息。逾期利息是指租赁合同中规定的租金未在约定时间内支付,按约定比例向出租方支付的违约金。逾期利息计算是租赁合同的一个重要方面,因为逾期利息的计算关系到双方的利益。
在租赁合同纠纷中,逾期利息的计算标准主要有两种:一种是按照合同约定的利率进行计算,另一种是按照法定利率进行计算。
首先,按照合同约定的利率进行计算是一种常见的方式。在租赁合同中,一般都会有明确规定租金逾期后的利率,如按日万分之几或年利率等,出租方在此情况下可以按照合同约定的利率进行逾期利息的计算。
其次,按照法定利率进行计算也是一种比较普遍的方式。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百四十四条规定,债务人不按照约定的支付期限履行支付义务,应当按照人民银行公布的同期贷款利率加三个百分点支付逾期利息。因此,在租赁合同纠纷中,如果逾期利息的计算方式未在合同中明确规定,出租方可以按照法定利率计算逾期利息。
需要提醒的是,无论是按照合同约定的利率进行计算还是按照法定利率进行计算,逾期利息的计算方式都必须在合法、公正、合理的基础之上进行。在实际操作中,如果双方对逾期利息的计算方式存在争议,可以通过协商、调解、仲裁等方式进行解决,最终可以通过法律途径解决。
综上所述,租赁合同纠纷中的逾期利息按照合同约定的利率或法定利率进行计算,需要在合法、公正、合理的基础上进行,以保证双方的合法权益。各位消费者在租赁物品时应当认真读懂合同,了解逾期利息的计算方式,避免造成不必要的损失。