近年来，由于房价逐年攀升，很多人的购房计划都变得困难重重。为了实现自己的住房梦想，许多人选择了分期付款的方式来缓解首付压力。然而，买房首付分期逾期后果也是需要我们认真考虑的。本文将从法律、金融、信用等多个方面为大家详细分析分期付款逾期引发的后果。

一、法律后果

在我国，购房分期付款需要签署《预售合同》或《商品房买卖合同》，此类合同属于法律文书具有法律效力。如果购房者买房首付分期逾期，违反了合同约定，那么开发商有权采取与法律相符合的手段来要求购房者履行合同。

开发商一般会采取以下的手段：

1、加收罚息：开发商一旦发现购房者存在逾期还款情况，可能会责令其立即归还逾期款项，并向其加收罚息。罚息的数额通常为客观的利率加上一个相应的比例。这一手段只对违约期间的利息进行罚款。

2、采取法律手段：如果购房者的违约行为严重，开发商可能会采取法律手段来追究其法律责任。违约的结果可能包括清退房款、授权开发商视情况冻结其银行账户，并且有可能影响到他的信用记录和借贷方式。如果开发商方面有人工或材料需要，恢复合适的帐户状态可能需要一段时间。

3、其他商业后果：由于违约行为引发的争议，购房者会伤害声誉。这种情况下，购房者的业务合作伙伴可能会考虑重新考虑与其合作关系。

二、金融后果

购房分期付款逾期还会对购房者的金融状况造成很大影响，首先是对信用评级的严重打击。

1、信用评级下降：购房者借款过程中会进行信用评级，而购房首付分期逾期将直接导致其信用评级下降。这将直接导致购房者的融资渠道受阻，并可能导致银行和其它信贷机构将所有做出的贷款归零。在购具体房东签署协议之前，评价时间可能很短，行为鉴定所依据的信息只有第一次贷款信息，无法获得更多的信息。这也为购买者在贷款协议签订之前尽可能借到足够的资金打下了坚实的基础。

2、影响贷款额度：申请房贷是一个相对复杂的过程，需要符合一定的资格标准，进行严格的审批流程。如果购房者存在逾期情况，银行在考虑借款申请时会转变态度，可能会要求购房者增加反担保（比如房产证书、汽车、存款等）。

3、增加财务负担：购房首付分期逾期时间越长，购房者所需要支付的罚息也会越高，并可能导致购房者不得不破产。不仅如此，逾期手续费、信用记录的恢复交费、诉讼费等多项费用都将是存在的，相当于购房者贷款成本的增加。

三、信用记录

逾期还款将对购房者的信用记录造成极为严重的影响。信用记录是一个人在贷款、租房等方面的诚信记录，是银行和信贷机构决定是否放贷或执行其他商业合作关系的重要依据。

如果购房首付分期逾期，将对购房者的信用记录造成严重的负面影响。即使是一次逾期，也会将购房者的信用记录降至不良记录级别，并且会在此期间一直保留，直到在后期良好还款才能恢复。在信用记录方面，银行和财务机构的合作关系也非常重要，各机构之间的评价互相影响。在评审每一笔贷款时，银行都会近似对考虑到客户出现逾期的情况，以及将如何处理客户关阵。

购房首付分期的逾期行为将影响贷款的利率和还款几率。一旦信用记录被认为是不良，银行就可以获得更高的利率来提高自身收益，并减少对客户的放贷。在这种情况下，很难获得赎回贷款的贷款。由此可见，分期购房需要建立良好的财务规划和信用记录，才能更好地享受购房的愉悦，减少后果。

综上所述，购房首付分期逾期后果十分严重，可能朝多个方向扩散，从而造成较严重的经济损失。因此，购买者应该严格按照合同要求履行支付义务，并尽可能避免逾期或缓期支付，从而不会对自身的信用记录和经济状况造成负面影响。