法人抵押贷款逾期后果

法人抵押贷款是指企业以其自有的房产作为抵押物取得贷款，以满足企业经营和发展的需要。然而，如果企业不能按时归还贷款，就会面临一系列的问题和风险。本文将探讨法人抵押贷款逾期后果，并提出一些应对措施。

一、逾期后果

1. 利息和罚息

企业逾期还款将产生相应的利息和罚息，利息的计算方式根据贷款合同约定，通常为按天、按月计息，罚息则是在贷款合同中规定的逾期利率基础上增加一定百分比，按日累计计算。

2. 取消贷款协议和清偿债务

贷款人有权根据协议取消贷款，要求借款人立即清偿债务，并追究其违约责任。借款人如不能立即清偿，贷款人可采取诉讼等法律手段进行追偿。

3. 财产被拍卖或查封

如果企业逾期不能还款，贷款人有权将抵押物拍卖或查封。在拍卖或查封后，借款人将失去对抵押物的所有权，并面临清偿剩余贷款本金、利息、罚息以及其他费用的风险。

4. 失信记录

企业逾期后可能被列入失信人名单，企业的信用记录将受到不良影响，影响企业融资和业务合作等。

二、应对措施

1.提前规划，避免逾期

企业应事先制定还款计划，根据企业经营情况和财务状况，在到期前妥善安排还款，并与贷款人协商，尽可能避免逾期。

2. 追求合理利率和优惠政策

企业在与贷款人签订贷款协议前应召开贷款协商会议，确定合理的利率，并争取到优惠政策，如减免利息、延期还款等。

3. 保护企业抵押物

企业应妥善保管抵押物，并对其进行保险。一旦发生贷款逾期，企业应立即通知贷款人，并采取措施避免抵押物被查封或拍卖。

4. 调整贷款计划

企业资金周转不开，无法按原计划还款时，可以与贷款人协商调整贷款计划，达成新的还款协议。

结语

企业在借贷资金时应审慎考虑自身经营状况和能力，制定详细的还款计划，并遵守贷款合同的约定。一旦发生逾期情况，应及时采取措施避免进一步的风险，积极与贷款人协商达成合理解决方案。