房贷逾期和失信多长时间才会被记录

在购买房产时，许多人都需要借贷，以期实现房屋财产的真正拥有。而随后，需要偿还的房贷就成为了一项重要的财务负担。然而，在某些情况下，借贷者可能会因为各种原因无法按时偿还房贷，导致出现了逾期。那么问题就来了，借贷者的房贷逾期和失信记录，究竟多长时间才会被记录呢？

首先，我们需要知道的是，房贷逾期和失信记录与个人信用的评估有关，而个人信用并不是一个即时建立的评估系统，而是一笔累积的记录。

对于房贷逾期，一般来说，最初的逾期记录并不会被直接记入个人信用分数。通常情况下，房贷逾期记录会被记录在借款人的征信报告中，同时相关金融机构也会在借款人逾期一定时间后，将逾期信息提交给央行。根据《征信业管理条例》，金融机构在借款人连续逾期90天后可以向央行提交逾期记录。那么，也就意味着借款人逾期90天后，在征信报告中将会出现相关记录。

关于失信记录，我们需要知道什么是“失信人”。根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十二条规定，失信人是指有下列行为之一的自然人或者法人：

（一）违反生效法律文书确定的义务；

（二）违反行政处罚决定确定的义务；

（三）违反经济合同约定的义务。

因此，只有在以上情况下，“失信人”才会被记入失信记录。

在具体的操作过程中，金融机构通常会在借款人价值審核不通过，或拖欠贷款超过180天之后，将借款人报送至个人“失信记录”系统，相关信息将公示至网络、电视媒体和社区，查询方便且覆盖面广。

总体来说，房贷逾期和失信记录的时间，取决于具体情况。如果借贷者在逾期后很快偿还债务，那么该逾期记录也会很快被记录并且会影响信用分数。但是，如果借贷者不及时妥善解决逾期问题，那么逾期记录和失信记录将会累积并固定，同时也会严重影响个人信用评分。因此，我们强烈建议，借贷人在遇到逾期情况时，尽早与金融机构沟通，采取有效的还款方案，以避免严重的信用问题。