随着人们日益重视建筑质量和建筑安全，工程承包商在竞标过程中必须承诺按规定时间内完成工程并支付相应的工程款，保证业主的合法权益。然而，在实际工程建设中，有些承包商未能按约定时间完成工程并支付工程款，导致业主合法权益受到损害，该如何保障业主的权益呢？

一、二建逾期未支付工程款的法律规定

根据《建筑法》第七十九条的规定，工程承包商必须按照合同规定时间内完成工程并支付相应的工程款。若逾期未支付工程款，业主可要求工程承包商补偿逾期利息和违约金等费用。同时，如果工程承包商未能按时完成工程，业主有权根据合同约定要求违约金的赔偿。

二、逾期利息的计算方法

1、逾期利息的计算公式

业主基于合同约定，可以在工程到期后要求工程承包商支付逾期利息的赔偿。逾期利息的计算方法根据以下公式进行：

逾期利息 = 欠款金额 × 利率 × 逾期天数 ÷ 365

其中，欠款金额指的是从到期日起到实际交付日的欠款金额，利率是根据国家有关法规规定的基准利率进行计算，逾期天数指的是从到期日到实际交付日的天数。按照这个公式，可计算出逾期利息的数额。

2、利率的确定

逾期利率的确定方法可以根据国家规定和合同约定进行。国家卫生和计划生育委员会发布的《关于卫生计生行业明码标价有关事项的通知》规定，逾期未支付款项的利率应按照《中华人民共和国商业银行法》规定的利率加倍计算。同时，合同约定的逾期利率也可以成为补偿的依据。

三、逾期违约金的计算方法

逾期违约金是指工程承包商未能按约定时间完成工程的情况下，按合同约定计算的赔偿金。逾期违约金的计算方法可以根据以下公式进行：

逾期违约金 = 延期天数 × 工程款总额 × 日违约金率

其中，延期天数指的是从完成期限到实际完成日期之间的天数；工程款总额是指从建筑工程总款中，未支付的款项数额；日违约金率是指按合同约定规定的日利率计算所得到的数额。

四、逾期赔偿费用的申请程序

当工程承包商逾期未支付工程款时，业主可以按照以下程序要求工程承包商补偿逾期利息和违约金：

1、书面催款

在逾期未支付工程款之后，业主应当及时书面催款，要求工程承包商支付欠款。

2、起诉要求支付违约金和逾期利息

如果工程承包商不履行支付义务，业主可以申请起诉，要求工程承包商支付逾期利息和违约金等补偿费用。

3、提供相关证据材料

业主在申请起诉的同时，应当准备好相关证明文件和材料，以证明工程承包商未能按约定时间完成工程并支付工程款的情况。

总之，对于二建逾期未支付工程款的情况，业主可以按照合同约定要求工程承包商支付逾期利息和违约金等费用，保障自身合法权益。同时，在签订合同时，业主也应当认真阅读合同条款，避免因合同约定不清而造成损失。