房子没办理房产证逾期房贷怎么算利息呢

房子是人们最基本的生活需求之一，许多人会选择购买房产作为自己的住所或者投资。但是在房屋交易中，有时候出现房屋未办理房产证的情况。这不仅会影响房屋的交易，还会影响到购房者的房贷，那么房子没办理房产证逾期房贷怎么算利息呢？

首先，需要了解的是房屋办理房产证的流程。在购买房产后，需要将房屋的权属证明变更为自己名下的产权证。这一过程需要在购房后的90天内完成，否则会产生滞纳金。如果在90天内无法办理，需要申请一次性延长办证期限。但是，延期后的滞纳金会更高。因此，最好在购房后及时处理房屋产权证的办理。

如果房屋未能及时办理房产证，这一情况将会影响到房屋的交易和贷款。如果购房者想要贷款买房，银行会在放款前要求看到产权证明，如果房产证明未能及时办理，将会严重影响到贷款的申请。同时，如果房屋在未办理房产证的情况下开始贷款，银行会将房屋的贷款利率调高至基准利率1.1倍，并加收逾期利息。

具体来说，银行会按照房屋购买日和办理房产证的日子计算滞纳金和逾期利息。如果购房后90天内未能办理房产证，银行将按照房屋贷款的利率计算逾期利息，并每日加收违约金。如果超过90天没有办理产权证，逾期利率将提高并加收滞纳金。

总之，房屋没有办理房产证的情况会严重影响到房屋交易和贷款。为了避免不必要的麻烦，购房者需要在购房后尽快办理房产证，避免出现逾期产生的额外费用。同时，银行在放款前需要看到产权证明，购房者也需要保证及时提供相关证明，避免影响到贷款的申请和放款。