什么是房贷逾期？

房贷逾期是指借款人在规定的还款日期之前未能按期还款的情况。如果逾期时间较长并且欠款未能得到妥善处理，将会对借款人造成不良影响，如利息负担增加、征信记录受损等。

如果开发商垫付了逾期房贷，是否可以收取利息？

这个问题的答案关键取决于当时借款合同的具体条款。如果借款合同规定了开发商在垫付逾期房贷时可获得利息收益，那么开发商就有权收取利息。但是，如果借款合同没有类似规定或者规定不明确，则需要根据法律与信义原则进行判断。

如果开发商没有收取利息，是否存在法律风险？

如果开发商在垫付逾期房贷时未收取利息，其实是存在一定的法律风险的。因为开发商垫付逾期房贷的行为是一种民事行为，具有合法性。而开发商未收取利息，则意味着对借款人富有人情味，但这很可能也导致了开发商自身利益的损失。如果借款人后期不履行还款义务，开发商无法通过逾期利息弥补借款人的损失，会产生一定的法律风险。

开发商垫付逾期房贷是否应该纳入房款成本？

开发商是否应将垫付逾期房贷作为房款成本纳入？这也需要根据具体规定进行判定。根据《房地产开发企业财务会计制度实施细则》的规定，开发商在融资、还贷、垫付利息等方面的成本应该都被并入开发成本，最后形成房屋的成本价。因此，开发商垫付逾期房贷的利息费用，也应当被计算入房款成本之中。

如何规避房贷逾期所带来的风险？

要规避房贷逾期所带来的风险，最重要的是保证按时还款。此外，可以通过提前还款、分期还款、缩短还款周期、调整还款方式等措施来降低逾期风险。另外，在房贷期间，建议多关注金融政策的变动和利率的变化，及时调整还款计划。

法律角度分析房贷逾期开发商垫付还款收利息不

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是法律规定的意思表示双方之间的协议。因此，在借款合同中规定了开发商垫付逾期房贷可获得利息收益的情况下，开发商应该有权收取利息。但是，如果借款合同没有类似规定或者规定不明确，则应该依据法律与信义原则判断是否应该收取利息。另外，开发商在垫付逾期房贷时应将垫付金额及利息费用计入房款成本，最终形成的房屋成本价应当包含所有开发商负担的费用。