什么是逾期利息？

在一份合同中，若一方违反了合同规定，未在应付款项的期限内履行支付义务，就应该按照合同中规定的利率向另一方支付逾期利息。逾期利息是指剩余未偿还款项在原约定利率基础上的一定比例的利息，通常是按天计算，并在违约方支付全部应付款项之前累计计算。

如何确定逾期利息标准？

在中国，房屋租赁合同纠纷的逾期利息标准一般由以下几种方式确定：

1. 合同约定的利率：如果合同中约定了逾期利息的计算标准和利率，就按照合同约定执行。

2. 立法规定的利率：如果合同中未约定逾期利率，可以参照相关立法规定，例如《中华人民共和国合同法》第一百四十四条规定，逾期违约金不得高于应当支付的未履行债务的百分之三。

3. 法院判决：如果当事人在纠纷处理过程中无法就逾期利率达成协议，就需要诉讼解决，法院将根据规定法律计算逾期利息。

不同种类的房屋租赁合同逾期利息标准的不同点

不同种类的房屋租赁合同逾期利息标准存在着一些不同点，主要包括以下两个方面：

1. 商业和个人租赁合同的逾期利息标准：商业租赁合同通常涉及的租金更高，合同期更长，并有较严格的条件和约束，因此商业租赁合同的逾期利息标准通常高于个人租赁合同。但无论是商业还是个人租赁合同，都要遵循相应法律法规的规定。

2. 期限不同的租赁合同逾期利息标准：如果租赁合同中规定了支付租金的期限，例如月付或季付，那么逾期利息计算一般按照未支付租金金额的日利率进行，不同期限的合同逾期利率也会有所不同。

如何避免逾期利息带来的风险？

为了避免逾期利息带来的风险，租户和房东可以采取以下措施：

1.及时支付租金：在房屋租赁过程中，双方应当严格按照合同约定支付租金，避免发生逾期情况。

2.明确逾期利息计算规则：在签署合同之前，在逾期利息计算规则方面应当明确约定。

3.签署相关约束性文件：双方在签署房屋租赁合同的同时，可以签署一份约束性文件，对逾期情况做出具体规定，加强约束力。

房屋租赁合同纠纷的逾期利息标准的法律分析

在法律上，公平和合理是逾期利息标准的基本原则。中国的法律规定了相关的逾期利息标准，并且自2021年1月1日起，实现了逾期利息实名制，为保护当事人的合法权益提供了更有力的保障。因此，在签署房屋租赁合同时，租户和房东应当充分了解逾期利息计算规则，并按照相关规定执行，避免逾期情况的发生。如果出现纠纷，当事人可以通过协商或通过法律途径解决。