如何避免购房纠纷和贷款逾期问题？

购房是一项重要的决策，但是随着房价的高涨，购房也成为了一项高风险的投资。在购房时避免纠纷和贷款逾期是非常重要的，以下是几个建议：

1. 认真查看房屋所有权证和房屋登记证

购买房屋时一定要认真查看房屋的所有权证和房屋的登记证，确认所有权证和登记证上的信息和实际情况相符。在确认房屋的所有权证和房屋的登记证时，应当注意以下几点：

- 所有权证上是否有异议。

- 房屋登记证是否齐全。

- 房屋的使用权、分配情况和面积是否与现实情况相符。

- 房屋是否拥有抵押或者其他负担。

对于房屋登记证上的不实情况或者纠纷，应当及时与卖房人进行沟通和协商，避免购买后出现纠纷。

2. 慎重选择购房方式和购买人

在选择购房方式和购买人时，应当认真考虑自身的实际情况和风险承受能力，购买人最好是自己本人或夫妻双方共同购买，不要将房产名字注册在其他人名下。购买房屋时，也可以通过公证处进行公证，确保买卖双方的身份和资产情况真实。同时，在购买房屋之前，也可以通过了解卖方和房屋的基本情况来降低风险。

3. 明确房屋物业费和装修问题

在购买房屋之前，应当明确房屋物业费和装修问题，以免在购买后出现拖欠物业费或者装修费等问题，从而导致纠纷。同时，也应当了解房屋的维修状况、供水供电情况等问题，确保房屋的基本条件符合自身需求。

总之，购房是一项重要的投资决策，需要我们认真考虑，避免出现纠纷和贷款逾期等问题。 如果您在购房中遇到纠纷问题，您可以在适当的时候选择求助法律机构来解决。如此他人的侵犯行为，我们可以通过起诉的方式解决。