个人房屋抵押贷款出现逾期应该怎么办？

1. 主动与银行沟通，寻求延期还款

如果贷款人发现自己无力按期还款，应该第一时间主动联系贷款银行，并提出申请延期还款。银行可能会考虑给予一个宽限期，在宽限期内贷款人可以选择逐步还清欠款。

2. 研究还款方案，切不可逃避

即使贷款人无法做到不拖欠，也不应该逃避还款问题，这只会使问题更加严重。应该与银行一同研究还款方案，确定合理的还款期限和总额。

3. 考虑借助第三方工具解决问题

贷款人如果无力按期还款，可以考虑借助第三方工具来解决问题。例如，有些公司可以提供贷款人资金，贷款人需要付出一定的额外利息作为代价。

同时，还有一些常见的问题需要注意：

1. 逾期时间长短对后续处理的影响

从贷款合同角度来看，逾期发生时，一般情况下会有一个宽限期，如果在宽限期结束后还没有还款，那么借款人的信用记录便会受到很大影响。同时，如果逾期时间太长，可能会被银行起诉，影响到贷款人的信用记录。

2. 逾期会影响到贷款人的个人资产

如果逾期时间过长，银行有可能会采取收回抵押物的措施。因此，贷款人需要认真考虑还款问题，避免影响到个人资产。

最后，从法律角度来看：

1. 逾期还款可能会导致银行对抵押物进行拍卖

如果贷款人逾期还款时间过长，银行有权利通过司法程序进行拍卖，收回抵押物并将收回的款项用于还贷。

2. 逾期还款可能对信用记录造成影响

银行有权利将逾期记录反映在贷款人的信用记录上，这将会对贷款人的贷款申请产生很大影响。因此，贷款人尽量避免银行起诉等行动，以保护自己的信用记录。