如何处理贷款买方逾期的房子？

在处理贷款买方逾期的房子时，应先确定逾期情况。如果是少数几天的逾期，则可以和贷款方协商，寻求展期或更改还款方式。如果逾期时间较长，超过了贷款合同规定的还款期限，则需要采取进一步的措施。

一种处理逾期房屋的方式是启动收回房屋程序。这意味着贷款方可以向法院提起诉讼，寻求收回担保房屋的所有权，以弥补借款人未能按时履行还款义务所导致的损失。如果法院支持贷款方的诉讼请求，那么房屋就会被拍卖给最高出价的人，以支付贷款及相关费用。

另一种处理逾期房屋的方法是贷款人和借款人达成协议，通过变更贷款合同或者重组债务来解决借款人的问题。例如，双方可以协商出售房屋并返还贷款所欠款项。这种方法通常需要借款人积极配合，并能够通过协商达成一致。

从法律角度来看，贷款方有权根据贷款合同规定采取采取适当的措施。如果贷款合同规定了房屋收回的程序，则贷款方可以确保程序得到遵循，并维护其利益。但是，法律也为贷款人和借款人提供了协商解决问题的机会。双方可以通过债务重组或者协调还款计划来避免进一步的法律纠纷。在任何情况下，贷款人都应遵守相关法律，并确保措施合理公正，不侵犯借款人的基本权益。

综上所述，处理贷款买方逾期的房子可以采取收回房屋、重组债务等不同方式。从法律角度来看，贷款人和借款人都有权利和责任，可以协商解决问题，也可以通过司法程序维护各自的合法权益。