如何应对房子贷款逾期问题？

房子贷款逾期是许多房屋贷款者面临的问题。一旦逾期，银行会加收罚息，逾期利率通常比正常利率高出3个百分点。如果逾期时间较长，可能会导致贷款人处于失信状态，降低其以后贷款和信用卡的可得性。因此，如何应对房子贷款逾期问题是值得我们探讨的问题。以下是几种应对方式：

1.求助银行

首先，如果遇到房子贷款逾期问题，首选是求助银行。倘若逾期时间不是很长，银行也许可以为你提供一些缓解贷款压力的临时措施。例如，试行“跳付”还款方式，即通过向银行申请，银行同意暂时不收取部分甚至全部本金利息。但是，这个跳付还款方式只是临时性解决，如果问题无法解决，贷款人需及时做好最坏打算，继续往下应对。

2.寻求第三方金融机构的帮助

其次，寻求第三方金融机构的帮助，也就是选择贷款代偿，将逾期本金和利息委托第三方机构进行代偿。这样做可以避免银行采取诉讼等手段追查你的逾期问题，或甚至强制拍卖你的房屋。但是需要注意的是，选择代偿也要慎重，选择口碑好、有经验的机构。不要选择不良的代偿机构，以免陷入更大的麻烦。

3.自行通过其他方式解决

除了前两种方式，还有其他方式来尝试解决房子贷款逾期问题。一些贷款人会把房子出租，借助租金补贴房屋贷款，这样也可以解决一部分的问题。另外一些人可能会选择卖掉房子，用售出房屋的款项来偿还贷款。这些方法都需要贷款人慎重考虑，并在实际操作中注意风险管理。

法律角度分析

根据《中华人民共和国合同法》第七十二条规定，借款人逾期不还款的，应当支付逾期利息并承担违约责任，因违约给出借人造成损失的，应当承担赔偿责任。银行可以采取诉讼、仲裁等强制手段，甚至可以拍卖借款人的房屋来实现债权转移、清偿债务。因此，贷款人在面对房子贷款逾期问题时，必须认真对待，及时采取应对措施，以避免情况恶化。