银行贷款逾期多久可以卖房

银行贷款逾期多久可以卖房是市场上关注度很高的问题，因为如果逾期时间过长，银行有权通过法律手段将房产变卖来获取债务的追偿。所以，我们必须理清楚逾期时间与卖房的关系。

答案一：银行贷款逾期30天以上就可以卖房。

这一说法源于《中华人民共和国民事诉讼法》第232条：“质押物拍卖价款实现后，应当先还清拍卖人因保管、拍卖增加劳务费用、仲裁费、诉讼费和税款后，再按照拍卖登记证明的顺序清偿担保债权，逾期仍未清偿的，担保人或者债务人应当同意卖方委托拍卖人变卖担保物，所得价款优先清偿担保债权。”

这意味着，借款人逾期还款30天以上，银行可以在经过法定程序后，将抵押物即房产进行变卖，来清偿担保债权。

答案二：银行贷款逾期180天以上才可以卖房。

这种说法是不准确的。在逾期政策上，各家银行可能有不同规定。但在逾期后多长时间可以卖房这个问题上，银行是没有单独的规定的。

根据现行法规，银行在逾期后可以对债务人采取多种追偿手段，比如催收、诉讼等，但银行并没有规定在逾期时间多长后必须将房产卖出。

回答问题的理由：以上两种答案的差异，源于对银行逾期追偿法规的理解程度不同。但无论如何，银行在逾期后，会通过各种方式追讨欠款，只有在经过一定的法定程序后，才可以将抵押物变卖来偿还未清债务。因此，借款人在逾期后需要及时与银行沟通协商，以避免追债进入法律程序。

法律角度分析：根据《中华人民共和国担保法》第二十五条规定，抵押人违反抵押合同约定的还款条件时，抵押权人可以请求裁定将抵押财产变卖，但法律并没有具体规定逾期时间，只是通过“违反合同约定”进行限制。因此，即使逾期超过30天或180天，银行也无法自行将房产变卖，必须通过法律途径来进行变卖，从而清偿债务。

综上所述，银行贷款逾期多久可以卖房是没有一个具体的标准的。借款人应该在逾期后，积极与银行沟通协商，尽量避免进入法律程序，保护自己的财产权益。