如何提高征信不好的贷款通过率，买到理想的房子？

首先，我们需要了解征信是怎样影响贷款通过率的。征信是指银行、信用卡公司等金融机构对个人信用状况的评估，包括个人收入、负债、还款记录等信息。信用良好的个人往往能够获得更高额度的贷款和更低的利率。因此，良好的征信记录是获得贷款的重要前提。

那么，对于征信记录不佳的人来说，应该怎么提高贷款通过率呢？

1. 提高信用评级

要提高信用评级，必须保证自己的财务状况良好，包括不违约、准时还款等。此外，还可以通过添加对方为互保账号的方式，提高征信评级。互保账号是指与他人共同为一个目标而存钱的方式，此时银行可以对参与者的财务状况进行跟踪和评估。

2. 增加贷款抵押物价值

在申请贷款时，可以考虑选择房产、车辆等有关贷款的抵押品。如果抵押品的价值比贷款额高，银行会认为对方的风险更小，从而提高贷款通过率。

3. 加强资历记录

资历记录是指对自己工作、个人创业经历等背景的记录。对于经营者来说，创业初期没有财务记录，经常遭受到卡票够不上、征信不好等财务问题。因此，为了加强资历记录，可以选择一份合规的工作，还要注意自己的个人信用记录和税务影响。这样做可以提高个人的资历记录，对贷款过程会有较好的辅助效果。

4. 增加共同借款人

共同借款人是指与借款人申请贷款的人，一旦共同签署合同，双方都有还款责任。使用共同借款的方式可以减轻资质不佳的借款人的压力，增加贷款通过率。

结论

总之，提高征信不好的贷款通过率买到理想的房子并不是一件困难的事情。只需要注意以上四个方面可以有效增加自己的资历和信用评级，减小贷款的风险，提高银行的批准率。但不管怎样，还款的及时、合理，最终能否顺利获得贷款还是需要看自己的信用记录。否则在银行不授权下，可能会面临法律后果。