<开发商是否应该退逾期还不上的房款给业主？- 肯定>

在我看来，开发商绝对应该退逾期还不上的房款给业主。这不仅是出于尊重用户权利的道德原则，也是出于法律方面的考虑。

首先，开发商作为房屋销售的主体，其应尽到合同义务。当业主购房付款后入住后，开发商应按合同约定交房和发放房屋产权证。而若开发商未能如期完成房屋交付和产权证发放等义务，就应该向业主退还逾期未交的房款。

其次，从法律角度出发，逾期拖欠房款可能会导致开发商被追究法律责任。根据《关于加强房地产开发企业财务管理的意见》，开发商应完整记录项目开发进展、资金来源及使用情况等信息，并需要定期公示财务信息。若开发商未能按法律规定履行报告义务，县级以上政府房地产主管部门或者其授权的市场主管部门有权责令其整改，并可以根据情节轻重给予行政处罚和公示。因此，若开发商长期不交房款，则可能会面临更大的法律风险。

总的来说，开发商退逾期还不上的房款给业主应是一种常态。虽然开发商也许会因此减少一些收益，但这完全是合理之举。通过这种行为，开发商不仅尊重了业主的权利，也避免了因拖欠房款而面临法律追究的风险。因此，从道义和法律角度考虑，开发商应退还逾期未交的房款。