买房直接跟售楼部协商分期还款可靠吗

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近几年来,买房已经成为很多人生命中的重大事件。许多人买房时会面临一个问题:找银行贷款还是直接跟售楼部协商分期还款?今天我们来探讨这个问题。

这种做法有多少人使用?可信度高吗?

近些年来,买房的方式很费尽,然后一些人会尝试在直接跟售楼部协商分期还款的公司申请贷款,这已经成为了一个备选方案。虽然这种做法通常被称作借助于“内部关系”,但其实只要所签订的文书有法律效力,那么这种做法是可行的。

使用这种方式有哪些优点?

首先,这么做与银行贷款的差别在于,买房者与售楼部达成的分期还款合同是相互独立的,不会与其他银行贷款、信用卡等产生冲突,而传统的贷款方式中,一旦贷款出现问题,可能会出现诸如失信等情况,影响个人未来的经济生涯。

其次,与银行贷款相比,售楼部普通情况下还会提供分期豁免服务,即可以过度使用资金的买房者,直到其财务状况稳定,在协约期过去前可以完整地还款,这是一项银行贷款无法提供的服务。

这么做有哪些缺点?

然而,这么做还是有一些风险的。售楼部可能会趁机提高贷款利率,减少豁免的权利等,导致买房者在分期还款期间被强行收回,对买房者的资金造成更大的负担。因此,在选择此方法时,必须小心,考虑这些风险,并尽可能在分期还款合同中约定相关责任和权利的事项。

最终结论

在总体上,与银行贷款相比,直接跟售楼部协商分期还款还是可靠的。这样,避免了申请贷款时的诸多繁琐程序,减少了制约房屋挂牌的银行贷款款项的风险。不过,提前评估分期还款的租期以及财务风险是很重要的,因为售楼部贷款的终极目标是房产销售,不会像银行一样为借款人的财务健康负责。

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