是的,房子逾期交房可以停贷款。
这是因为银行贷款通常要求购房者在合同规定时间内完成房屋交付手续,否则,银行可以有权停止贷款发放或中止贷款额度。房屋逾期交付也违反了相关合同约定,属于严重违约行为,银行肯定会采取相应措施。
其次,银行会将合同签订的预期交房时间作为评估房屋价值的一个重要考量因素。而若房屋逾期交付,其价值变化可能会超出银行预期,加大了风险。银行可以在合同中与购房者约定对房屋如实交付的具体要求,若购房者未履行,银行则可以停贷。
此外,根据《中华人民共和国合同法》和《房屋买卖合同》相关规定,在房屋交付时间上的违约行为,购房者需要承担相应的违约责任。因此,银行有权停贷,以迫使购房者履行约定,保障其得到应有的履约权利。
从法律角度看,若购房者在合同中违约,银行可以暂停贷款。《合同法》第二百三十二条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担因此造成的损失。”因此,若购房者未能按时交付房屋,银行有权要求购房者赔偿损失,并采取停贷等救济措施。
总之,房屋逾期交付是严重违约行为,银行可以根据合同条款对违约购房者采取停贷等措施。购房者应当自觉遵守买卖合同的约定,按照合同要求如实交付房屋,以免引发不必要的法律纠纷和损失。