买房一直是人们的大事，但对于一些人来说，前期的逾期可能会影响他们买房的后续操作，这种情况下，两个前期逾期可能会对买房产生怎样的影响呢？

一、信用记录受到影响

逾期对信用记录有很大的影响，如果已经有过一次或多次逾期的记录，银行或其他金融机构在审批贷款时会更加严格，甚至可能会拒绝贷款申请。因此逾期行为会在一定程度上影响到贷款的审批和额度，导致买房难度加大。

二、利率有所上升

如果有过逾期记录，申请贷款时，银行或者其他金融机构会视借款人的信用记录而定利率等内容。逾期的记录会让银行误以为借款人是一个不负责任的人，经常失信。银行在这种情况下会提高贷款利率，加大了借款人的还款压力。

三、让房屋评估降价

房屋的评估往往是银行为贷款人确定房屋价值的重要依据之一。如果房屋的评估价值低于贷款额度，银行则会要求借款人提供更多的抵押品。而逾期行为表明借款人的不良信用记录，银行也会认为借款人有可能在未来再次逾期，因此可能导致房屋评价降价，更严格的贷款标准和其他不确定因素，让借款人购房变得更加困难。

四、诉讼风险增加

如果逾期时间过长达到了60天以上，银行可能会采取追讨手段，例如将逾期款项交给律师代为处理，发起诉讼，这样借款人将不得不去面对法律程序。这对借款人的信用记录和声誉都会受到打击，对其买房产生严重的困扰。

总结来看，逾期行为对贷款申请和买房产生的影响还是很明显的。借款人应当时刻保持良好的信用记录，避免逾期行为的发生。同时在审批贷款时，应该提供充分的证明来证明自己的还款能力和诚信度，增加贷款的审批通过率。对于已经有过逾期记录的人来说，应该主动去联系银行，与银行协商解决方案。建立良好的信用记录是非常重要的，这关系到买房和贷款的成功。