房贷逾期 起诉 后果

对于购房者来说，房子是他们最为重要的资产之一，而通过银行贷款购买房屋已经成为许多人实现梦想的途径。然而，由于生活中各种原因，可能会导致房贷逾期。如果逾期时间较长而没有采取有效措施，银行就有可能起诉逾期贷款人，而这样的后果是非常严重的。

首先，银行会向法院提起诉讼，然后会有法庭传票送达到逾期催收贷款人的手中，如果被告不出庭或者不提出答辩，有可能会被判决败诉。这时，法院会发布判决书，成为法律文书，相关的手续和法院的行政费用将会由被告负担。

其次，如果房贷逾期严重，并导致贷款人不得不纠纷到法院，那么最终的结果可能会是被法院强制执行，也就是说，法院会将被告的财产进行拍卖或者冻结，通过拍卖或者变卖财产来偿还欠款。如果在该项强制执行期间，被告毫不理会或者故意拖延，则还会承担法院的强制执行费用，这些费用将会非常高昂。

第三，房贷逾期会严重影响被告的信用记录。银行和信用机构将会将已逾期的房贷记录汇报给国内的征信机构，然后被告的征信记录将会相应下降，这对于购房者日后申请贷款、信用卡、租房甚至个人信用等方面都会造成影响。

第四，如果被告不可以足额偿还所欠银行贷款的话，还会导致房屋被银行收回并拍卖。这不仅会直接影响到被告的住房问题，也会让被告的房产价值直接下降。如果被告被银行收回的房子还存在着债务，就会出现进一步的纠纷，这些纠纷包括向被告追诉未偿的贷款，罚息甚至被告的个人信用记录也会受到影响。

最后，为了避免造成更多的损失和麻烦，购房者在购房之前需要认真审慎，分析好自己的还款能力，并在购买房屋时选择适合自己的还款方式和贷款方案，如月还、季还、等额本息还款等。如果发现贷款出现问题或者逾期，尽快向银行透露自己贷款情况，协商还款方式，并及时还款。。

综上所述，房贷逾期的后果是非常严重的。购房者应该学会防患于未然，把握好自己的还款能力，及时还款并保持良好信用记录，避免陷入信用黑名单而被迫承担更多的损失和麻烦。