房款尾款逾期后果

在房子购买过程中，购房者通常需要支付一定比例的首付款，而剩下的房款则可以选择分期付款或是一次性付清。然而，如果购房者逾期未支付房款的尾款，那么就会面临一系列的后果。

首先，房产开发商有权利解除双方的房产买卖合同。根据国家的相关法律法规，如果购房者逾期超过30天未支付尾款，那么房产开发商就可以解除买卖合同，并将首付款全额或者一定比例退还给购房者。因此，购房者在逾期后面临房产合同被解除的风险。

其次，购房者应该意识到逾期未支付房款会影响自己的信用记录。逾期未还的贷款或信用卡欠款会影响个人的信用记录，同样地，逾期未支付房款也会对信用记录造成损害。这些负面记录将会影响购房者今后的借贷能力和信誉度，甚至可能会影响到购买其他商品和服务时的信用评级。

第三，逾期未支付房款会被要求支付滞纳金。滞纳金是一种违约金，是按照未支付房款的日利率计算而来。通常，滞纳金的计算方式为逾期天数乘以日利率乘以未支付房款金额。虽然滞纳金数额不高，但经过时间的累积也会增加不小的负担。

第四，房产开发商还可以采取法律手段追讨尾款。如果滞纳金和其他协商方式都无法解决，房产开发商可以通过法律途径对购房者进行追讨。在这种情况下，购房者需要承担一定的诉讼费用和利息，而且如果法院判决购房者败诉，那么购房者还需要支付房产开发商的全部诉讼费用。

综上所述，购房者应该及时支付房款的尾款来避免以上风险。如果真的无法按时支付，应该通过与房产开发商协商处理，避免过度走法律途径造成自身损失。使用自己的信用来应对任何一笔交易都是相当危险的。