房贷月供逾期后果

房贷是很多人实现购房愿望的重要途径，但一旦贷款出现逾期，后果可不容小觑。在了解逾期后果之前，需要先了解房贷的还款方式。目前常见的还款方式有等额本金、等额本息和组合还款。

等额本金是指按照固定的本金金额来还款，每月还款金额会逐步减少；等额本息是指每月还款金额相同，但是还款金额中本金和利息的比重会随时间变化；组合还款是指将部分贷款用等额本金方式还款，而其他部分用等额本息方式还款。

无论是哪种还款方式，如果贷款出现逾期，都会产生相应的后果。以下是房贷月供逾期后果的详细介绍：

1.信用记录受影响

如果房贷出现逾期，这将会对个人信用记录产生不良影响，给未来的贷款申请带来困难。逾期越长时间，影响会越严重。

2.滞纳金和罚息

房贷逾期后，银行将会对还款滞纳的日数进行计算，并且按照一定的比例加上罚息，这些额外的费用将会增加贷款的负担。

3.催收压力

除了滞纳金和罚息以外，银行还会通过电话、信函和上门催收等方式，对逾期贷款进行催收。催收带来的精神压力无疑是十分巨大的。

4.房屋被查封、拍卖

如果贷款逾期超过半年，银行有权将房屋查封。同时，如果长期逾期无法进行还款，银行还可以对房屋进行拍卖，以此弥补自己的损失。

5.法律诉讼

长期严重逾期的贷款，银行还可以通过法律手段诉讼还款人，以此强制执行还款义务。这将给还款人造成极大的打击，严重影响个人生活和事业发展。

因此，逾期还款是非常严重的行为，需要各位购房者尽可能避免。如果无法避免，及时和银行进行沟通，并主动提出还款计划和方式，最大限度减少逾期损失。