房屋买卖逾期后果

在购买房屋时，双方应当在协定时间内履行房屋买卖合同。如果有一方未能及时履行义务，则会产生逾期问题，导致买卖合同无法得到及时履行。房屋买卖逾期的后果需要双方关注和处理，以确保自身权益不受损害。

首先，买方逾期未付款的后果是卖方可以解除合同，并有权保留买方已经支付的定金和部分违约金。卖方可以根据买卖合同中的条款申请法院解除合同并要求赔偿损失。

而买方逾期未付款，卖方有权解除合同的合法性源于《合同法》第一百一十四条规定：“当事人在合同中约定解除权的，一方违约后，对方可以行使解除权。”因此，买方逾期未付款，卖方正常情况下有权利单方面解除合同。

其次，卖方逾期未交付房屋的后果是卖方需要承担违约责任，赔偿买方的损失。如果卖方不能按照约定时间将房屋交付给买方，则视为卖方违约，买方可以解除合同并要求赔偿。

此外，如果因为卖方的原因导致致使买方无法正常办理房产证，卖方需要赔偿买方的损失。即使合同规定卖方不承担买方无法办理房产证的责任，卖方也需要在依据法律规则之下承担一定的补偿责任。

还有一种情况是双方都存在逾期的情况。如果双方都发现对方存在逾期情况，可以通过协商达成延期履行合同或者重新签订合同的方式解决，以免产生后续的法律纠纷，影响双方的利益。

总之，房屋买卖逾期的后果需要引起双方重视。在购买房屋前，双方要明确各自的义务和责任，保证按时履行合同。一旦出现逾期情况，应及时协商解决，以尽量减少损失和可能的法律纠纷。