浦发房贷逾期后果

房地产是我国重要的经济支柱之一，尤其是近年来楼市逐渐火热，在许多人购买房产时，往往选择了房贷的方式，而浦发银行也是经常提供房贷的银行之一。但如果贷款人逾期了房贷该怎么办？浦发房贷逾期后果又是什么呢？

一、对于贷款人的影响

1.逾期利息

一旦贷款逾期，第一件事要面对的是逾期利息的问题。根据浦发银行规定，逾期还款的部分，将按照日利率的万分之五进行计算。举例来说，若借款人借了20万，利率为5.4%，贷款期限为20年，若每月应还款1000元，则逾期一个月后，将需要支付的逾期利息（假设为5天）为：20万*5.4%/12*5/365*0.0005*5=23.29元。

2.信用记录受损

逾期还款会导致贷款人信用记录受到损害，这会让借款人在以后的申请借款、租房、信用卡等方面受到限制，难以得到信任。

3.催收电话、短信频繁骚扰

浦发银行将派专人来对借款人进行电话和短信催收，每天都会不断接到银行的电话和短信，让借款人深感困扰。

二、对于房产的影响

1.将房产进行拍卖

贷款人逾期还款，银行有权将房产作为抵押物的拍卖，从拍卖所得的价款中先扣除借款人的贷款本金、利息以及滞纳金、违约金等各项费用。

2.房屋强制执行

如果拍卖所得款项不足以清偿全部欠款，银行有权启动强制执行程序，将房产转入司法拍卖阶段进行拍卖。在拍卖结束后，被拍卖人将失去对房产的所有权。

三、逾期后如何避免上述后果？

1.及时联系银行

逾期还款后，贷款人应尽快与银行进行联系，了解所面临的处置程序以及应付的费用，尽快制定还款计划，否则银行会采取更加激烈的催收措施。

2.缴纳逾期费用

尽量避免长期拖欠贷款，及时缴纳逾期费用，以减轻自己的经济负担，并避免对信用记录的损害。

3.寻求专业帮助

如果因各种原因无法及时还款，借款人应该寻求专业的帮助，如债务重组、破产申请等方式来尽可能地减轻财务压力。

总之，贷款人若逾期还款，将面临严重的后果，所以在贷款时应审慎考虑自己的还贷能力，切勿过度借贷。在出现逾期后，应及时与银行取得联系，制定有效的还款计划，以减轻经济负担，并保护自己的信用记录。