按揭房逾期三个月可以垫资卖吗？利息多少合适？

从头到尾，购房签了合同、交了首付、按揭贷款到了还贷，或许还有接下来将要提前还贷、抵押、过户等繁琐的手续，不仅耗费时间精力，还要担心各种风险。其中，按揭房逾期是一种比较让人头疼的问题，而如果连续逾期三个月以上，就可能会产生垫资卖房的情况。那么，按揭房逾期三个月可以垫资卖吗？垫资卖的利息多少合适？下面就来详细探讨一下。

一、按揭房逾期三个月可以垫资卖吗？

首先，我们需要明确一点，垫资卖房是一种不得已的手段。在银行贷款期限内，如果按揭房产出现了拖欠还款、达到一定逾期期限等情况，银行会采取多种方式进行催收，以追回拖欠的贷款款项。而垫资卖房，就是银行在逾期期限达到一定时间后，为了尽快收回贷款本金和利息，通过第三方渠道变卖抵押物，以抵消贷款的损失。

一般来说，银行按揭房逾期期限达到90天以上，即三个月以上，就会考虑采取垫资卖房的方式进行清债。也就是说，按揭房逾期三个月以上就可以进行垫资卖房了。

二、垫资卖的利息多少合适？

垫资卖房是一项较为复杂的操作，需要超出房屋评估价的一定比例才能完成。因此，银行在垫资卖房时需要向房主收取一定的利息，以抵消其投入的成本和风险。那么，按揭房逾期三个月可以垫资卖吗？以及垫资卖房的利息多少合适？这个问题需要根据实际情况来判断。

一般情况下，按揭房逾期三个月以上应该避免发生，因为垫资卖房的利息相对较高。根据不同银行、不同地区、不同房屋评估价值等因素，垫资卖房的利息会有所不同。但是，一般来说，垫资卖房的利息大约在5%-10%左右。这个数值可能看似较小，但如果按揭金额较大，利息总额也会相应上升。

另外，还需要注意的一点是，垫资卖房的利息是需要房主承担的。因此，在购房时，除了关注房贷利率和积蓄能力等问题，还需要特别注意房产贷款逾期的风险和后果，做到尽可能规避这方面的风险。

综上所述，按揭房逾期三个月以上将会触发垫资卖房规则，垫资卖房的利息大约在5%-10%之间。房主在购房时，需要注意贷款逾期的风险和后果，合理规避风险，避免不必要的损失。