房产抵押逾期什么后果

在房产交易中，抵押是一种常见的融资方式。如果借款人在规定期限内未能偿还借款，那么就会发生抵押逾期事件。那么，房产抵押逾期会有什么后果呢？

首先，如果借款人逾期未还款项，那么抵押物将被评估并拍卖。如果拍卖所得低于借款金额，那么借款人负责剩余部分的还款。如果借款人还款能力较强，可以在拍卖前主动还清借款，以避免抵押物被拍卖。

其次，抵押逾期还可能影响借款人的个人信用记录。逾期还款记录将被记录在信用记录中，这可能会导致信用评分下降。信用评分的下降将使借款人在贷款、信用卡等方面遭遇更大的限制和困难。

第三，抵押逾期还会导致出售房产的困难。如果房产被评估出较低的价值，那么很可能无法以较高价格卖出。如果借款人有紧急的现金需求，可能不得不出售房产，这将造成房产的贬值和亏损。

最后，抵押逾期还可能导致诉讼。如果抵押人未能按照合同的规定归还贷款，并且拍卖房产的收入不足以支付贷款余额和拍卖费用，则抵押人可能会起诉借款人。如果借款人没有还款能力，那么可能会面临追加诉讼的风险，这将导致进一步的财务损失和个人信用记录的恶化。

总的来说，房产抵押逾期会带来许多负面的后果。为了避免这种情况的发生，借款人要提高自我保护意识，严格按照合同规定还款，充分评估自身还款能力，在还款期限内尽可能还款。