房产抵押逾期还款的后果

在购房过程中，为了实现资金的筹措，许多人都会选择房产抵押贷款，但是对于还款不及时或者逾期的情况，会给个人带来哪些后果呢？本文将在以下几方面进行探讨。

一、银行的追偿

当贷款逾期时，银行将采取一系列追偿措施，如电话催收、信函催收、上门催收等方式进行催收。银行也可能采取一些法律手段进行追偿，例如法院诉讼，采取强制执行措施等。

二、被列入征信系统

逾期还款会影响个人的信用记录。如果逾期超过90天，银行将会将不良信息上报到征信系统，导致个人的信用记录受到影响。这将影响个人贷款、信用卡等方面的申请，对未来的经济生活也会带来很多困扰。

三、被取消房产抵押贷款协议

银行在出借款项前，会与借款人签订贷款协议，若借款人违反了还款协议约定，银行有权取消贷款协议，要求借款人偿还剩余贷款本金及利息。此时，借款人可能会面临许多难题，例如被催收、银行强制执行、法院判决等等。

四、 拍卖房产

在取消房产抵押贷款协议后，银行将有权拍卖抵押品（房产），以便尽快回收借出款项。在拍卖过程中，如果房产拍卖价格低于借款金额，银行还有权向借款人追讨拍卖价格与借款本金及利息之间的差额。

五、 担保人承担后果

如果借款人无法还款，银行还有权向房产抵押贷款担保人追讨债款。担保人一般为借款人的配偶、父母等亲属，如果他们无法承担这笔债务，借款人和他们都会受到影响。

结论

通过以上分析，我们可以看出，房产抵押逾期还款会产生很多不良后果，给个人带来很大的经济负担和信用损失。因此，在购房前应考虑到还款能力，并且一定要严格按照贷款合同约定按时偿还每月还款。