房贷逾期了开发商垫付的都是利息怎么办

随着房价的不断上涨，越来越多的人购买房产。然而，一旦出现违约逾期的情况，将会面临诸多麻烦。一些购房者违约逾期，但开发商选择垫付他们的利息，这样的情况该怎么办呢？

首先，对于双方来说，最好的解决办法是协商解决。购房者应该尽快联系开发商，向其说明具体情况，并提出能够偿还的时间和方式，请求开发商给予宽限期或分期偿还等方式的帮助。协商解决的前提是，购房者必须有诚意和能力偿还。

如果购房者不具备偿还能力，开发商可以选择起诉他们并申请强制执行，强制执行的费用由购房者承担。因此，开发商可以根据具体情况决定是否起诉。

购房者也可以选择通过调解方式解决。调解委员会可以为双方提供中立的协调服务，促成双方达成公平的解决方案。

在购买房产前，购房者应该对自己的购房能力进行评估。在购买过程中，应该谨慎选择、审慎签署购房合同。一旦发生违约逾期的情况，应该尽快与开发商联系，同时尽可能偿还利息。

对于开发商来说，选择是否垫付利息也应该经过细心考虑。一方面，开发商作为房产销售方，需要着眼于其信誉、形象和市场声誉；另一方面，开发商也需要保护自己的权利和利益。在这种情况下，开发商应该依据实际情况，合理适度处理。

最后，购房者应该认真履行购房合同约定的义务，确保按时、按量偿还贷款及相关利息。同时，也要监测自己的贷款账户，尽早发现并解决问题，避免产生不必要的违约、逾期等事项。

总的来说，购房者和开发商双方应该保持良好的沟通方式和协作关系，共同解决出现的问题，达成双赢的局面。