什么是房贷款逾期利息?

房贷款逾期利息是指在规定的还款期限内未能按时归还贷款所产生的利息。

房贷款逾期利息怎么算？

根据《商业银行贷款管理办法》规定，对于逾期未还的贷款，银行有权收取逾期利息，同时也要按照“等额本金”或“等额本息”等贷款方式计算房贷款逾期利息。一般而言，逾期利率比正常利率高出一定比例，通常为基准利率的1.5倍。

例如，如果某银行的基准利率为5%，逾期利率可能为5%*1.5=7.5%。如果某户贷款本金为100万元，拖欠1个月，那么应支付的逾期利息为：100万元*7.5%/12个月×1个月=6250元。

什么是罚息?

罚息是指银行按照贷款合同规定，在贷款逾期的情况下对未还清部分收取的一种罚款。罚息费用多数情况下为逾期还款本息的一定比例，逾期时间越长，罚息越高，一般约为逾期利率的10%左右。

逾期还款会影响个人征信记录吗？

逾期还款会对个人征信记录造成较大影响，从而影响到个人信用评级。一旦贷款逾期，银行将记录在你的信用报告中，这将在一定程度上影响你未来的借贷需求和获得信用卡等金融服务的能力。

如何避免房贷款逾期？

第一，做好预算规划，确保还款能力充足，避免出现逾期还款。 第二，如果遇到无法按时还贷的情况，及时与银行沟通协商，尽可能在还款期限内达成缓期还款或减免利息等协议。 第三，提前做好贷款换成或部分提前还款准备，这也是避免逾期还款的一种方法。

法律角度分析房贷款逾期利息怎么算利息是多少

根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人应当按照还款合同的约定按期足额还款，如未按时履行还款义务，应承担相应的违约责任。银行对于逾期还款，有权按合同约定收取逾期利息和罚息，并可能采取其他相关法律措施向借款人追偿。因此，借款人在贷款之前应当充分了解还款条款和利息计算规则，在还款期限内按时归还贷款，避免产生逾期利息和罚息。