最近，不少房地产企业正在面临重大的还款压力。为了纾解企业的财务困境，一些房企纷纷申请延期还款。其中，有一些企业因为被认定触碰了“三条红线”，而面临还款难题。

“三条红线”是什么？

为了遏制高杠杆、高负债的房地产风险，我国自2017年开始实行了“三条红线”制度。该制度要求房地产企业的债务规模、应收账款占比、净资产收益率等三个指标必须符合规定的标准。一旦超过标准，就会触碰“三条红线”，被认定为高风险企业。

那么，一些房企为何会触碰“三条红线”，导致财务压力增大呢？

一方面，房企之所以会存在违规现象，往往是因为为求大发展，不得不承受更大的财务风险。另一方面，监管部门增强了对房地产市场的风险防控，加大了对“三条红线”垂直管理的力度，使得一些曾经较为宽松的融资渠道逐渐关闭，企业的再融资能力减弱，债务成本上升，财务压力加大。

那么，房企何去何从？

首先，房企应该根据自身情况制订合理的财务规划，并适当延迟部分还款。在确保自身资金需求的情况下，应该尽量保持信用良好，避免出现违约现象。

其次，房企应该通过多样化的融资渠道来减轻经营风险，如拓宽自有资本融资渠道、积极寻求境外融资等。

此外，监管层应该对“三条红线”制度的执行情况加强监管，完善差错纠正机制，同时推出更灵活、更适应市场变化的政策，为房地产企业创造更加稳定、有序的发展环境。

总之，房地产市场正处于经历前所未有的变革期，房企要克服重重困难，才能在未来的市场中保持竞争优势。