如何协商房子贷款逾期延期还款？

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择购买房子并申请房贷。但是在贷款还款过程中，由于种种原因，可能会出现逾期情况。此时该如何协商延期还款呢？以下列举几种解决方案。

方案一：与银行协商延期

如果您出现了贷款逾期的情况，第一时间要进行的就是与贷款银行进行联系，协商延期还款。具体流程是先向银行说明自己的实际情况，比如工作收入等，让银行重新评估贷款人的还款能力。如果评估结果显示您有还款能力且已经出现逾期情况，可以向银行提出延期还款的申请。

银行会针对每个个案进行评估，一般来说，银行会考虑以下几个因素：1.贷款人的信用记录；2.贷款人的还款能力；3.贷款人的还款意愿。如果银行认为您可以进行延期还款，则可以达成共识并签署协议，协定延期还款的具体时间以及延期期间的利息和费用。

方案二：寻求其他金融机构的贷款

如果银行和贷款人无法协商延期还款，可以寻求其他金融机构的贷款。当贷款人在第一次贷款后连续两月未能偿还本金及利息时，银行将会向个人征信中心提交不良记录。一旦出现征信中心的不良记录，将会影响贷款人的个人信用评价，从而影响到申请贷款的机会和利率。

在这种情况下，贷款人可以选择向其他金融机构申请贷款，并利用新的贷款去还旧的贷款，从而避免不良记录的产生。但是这种方法虽然能解决待还债务的问题，但也会增加贷款人的债务压力，需要慎重考虑。

方案三：申请还款计划

如果借款人无法偿还原定的贷款，还可以向银行或其他金融机构申请还款计划，缓解还款压力。还款计划通常是由银行或其他金融机构为贷款人制定的还款方案，这样可以使贷款人更加合理地安排还款，逐步偿还贷款的本金和利息，从而减轻还款压力。

法律角度分析

根据我国《合同法》相关规定，贷款逾期需承担违约责任，但也存在违约情况下的协商方案，即可商量解除原合同并重新达成协议。在逾期情况下，银行和贷款人双方可以根据实际情况，协商达成适合双方的还款方案，共同合理处理。但需要提醒的是，逾期还款会影响个人信用评级，需要避免严重影响个人信用记录的产生。