贷款逾期卖房怎么处理房子？

贷款逾期导致卖房产生的问题一般都由借款人和银行之间的协议和合约来解决。以下是针对贷款逾期卖房的处理方法：

1.找寻新的购房者

若房屋逾期并且需要卖出，以便银行可以收回部分或全部贷款，首先需要找到新的购房者。在选择买家的时候，你需要找到愿意支付房屋剩余价值的买家。如果卖出房屋之后，你还有余额需要支付银行，你可以向买家要求支付余额。

2.与银行谈判

如果你的情况比较复杂，需要花费更长的时间来找到新的购房者，这时你可能需要与银行进行谈判，以便达成一个更灵活的解决方案。可能会出现双方签署一份合约，其中说明了还款方式和时间。

3.资产拍卖和贷款还款

在某些情况下，银行可以选择拍卖你的房子或其他资产，以便收回借款。前提是，你已经完全逾期付款，并且没有任何迹象表明你打算还款。如果银行能够拍卖你的财产，那么他们会优先收回保证金和任何其他费用，然后收回剩余的贷款。如果银行无法通过拍卖来收回剩余的贷款，它们可以将欠款和可能的利息拖欠到你的信用报告中。

结论：

总体而言，卖房处理逾期贷款的最佳方式是尽早与银行达成协议，确保达成一份合适的还款计划。如果不行，就要及时找到新的购房者，卖掉房产以结清债务。实在无法自救的，就只能拍卖财产。但是，无论哪种方式，都要注意法律方面的问题。所以在处理这类事情的时候最好联系律师，获得关于法律约束的建议和指导。