房贷逾期多少不能贷款买房？

一般来说，如果房贷逾期超过90天，就会对个人信用记录造成较大的影响，这也是银行不愿意给贷款的原因之一。在这个问题上，我可以提供几个角度的回答。

答案一：房贷逾期30天就可能影响贷款

许多人认为只有超过90天逾期才会影响贷款，其实不然。银行或贷款机构会对申请人的过往信用记录和逾期情况进行审查，如果有连续逾期30天或以上记录，那么将有可能对购买房屋产生影响，银行可能会拒绝贷款申请。

答案二：房贷逾期60天会影响信用评级

房贷逾期60天以上时，银行会将此记录上报至征信机构，个人的信用评级会降低，这也是影响银行是否给贷款的因素之一。即使申请被批准，也可能会受到更高的利率和更严格的还款期限等限制。

答案三：房贷逾期90天银行将解除贷款合同

如果房贷逾期90天以上，银行有权解除贷款合同，并有可能拍卖房屋以赎回贷款本金与相关费用。同时，这将对个人信用记录造成极大的伤害，严重影响个人信用评级，并可能欠缴相关罚金。因此，如果出现房贷逾期的情况，应及时与银行协商还款计划，避免出现严重后果。

法律角度分析：

根据《中华人民共和国合同法》第二十六条规定，“当事人应当按照约定的方式和期限履行债务，不得违约。当事人违约的，应当承担损害赔偿责任。”因此，如果贷款人逾期还款导致银行解除贷款合同，贷款人应当承担由此产生的违约责任和损害赔偿责任。同时，逾期还款导致的个人信用评级降低也会对未来的贷款和信用卡申请等产生影响。因此，为了避免逾期还款对自身信用和购买房屋产生影响，贷款人应当保持良好的还款记录，及时还款，避免逾期还款的情况。