贷款逾期法院保全房子多久的期限是两年。
这是因为《民法典》第1010条规定了:“抵押权人在抵押物质押之日起两年内未行使抵押权的,抵押权消灭。”意思是,抵押人逾期未还贷款,借款人被判决丧失抵押房屋所有权,抵押权人如果未在两年内向法院申请执行,则其抵押权消灭。因此,贷款逾期法院保全房子的期限是两年。
不过,实际上对于抵押物的保全,还要看具体情况而定。在一般情况下,逾期后银行会和借款人协商,如果调解不成,银行会向法院起诉,要求对抵押物进行保全。法院会先查实抵押权人是否对借款人进行提醒,如果提醒了并未得到偿还,则抵押权人可以向法院提出执行申请。法院会依法保全抵押物,暂时将该房屋划拨到银行名下。
在银行申请法院保全抵押物时,法院会根据抵押物的具体情况来确定保全期限。如果房屋已经空置,没有任何人居住或使用,那么法院可能会判决将保全期限延长,并授权执行人可以对抵押物进行直接和拍卖处置。如果房屋有人居住或者商业用途,法院会考虑抵押权人和债务人的诉求,尽可能平衡双方的利益,通常保全期限不会超过两年。
从法律角度来看,贷款逾期后,银行可以向法院申请对抵押物进行保全,并且在保全期限内可以实现对抵押物的处置权。对于贷款人来说,如果在保全期限内未能还清贷款,抵押权人可以申请拍卖抵押物以偿还债务。因此,对于借款人来说,逾期还款必须严格控制在保全期限内,以避免房屋被拍卖处置。同时,借款人可以在申请贷款时仔细阅读《贷款合同》,合理规划还款计划,并保证按照合同要求还款,以避免出现不必要的风险。