近年来，烂尾楼问题的不断出现，给许多购房者和投资者带来了不少的困扰。随着房地产市场的发展，烂尾楼问题日渐严重。而银行方面，为了避免因此而导致的贷款违约风险，也开始与购房者协商延期还款的事宜。

烂尾楼问题主要是指建筑工程未能按约定期限完工，造成购房者无法按期交房入住的情况。对于购房者而言，这无疑是一种极大的损失，不仅拖延了入住的时间，也损失了房屋升值的机会。这不仅对购房者个人造成了影响，同时也损害了整个房地产市场的稳定。

而在这个过程中，银行作为贷款方也受到了影响。若购房者无法按时入住，就无法按时开始偿还房贷。这就让银行面临了贷款风险，同时也影响了银行与购房者之间的信任关系。

为解决这个问题，银行通常会与购房者协商延期还款的事宜。通常情况下，银行会考虑购房者的实际情况，协助其制定合理的还款计划，并给予一定的优惠政策，如延长还款期限、调整还款额度等。

然而，这也仅仅是暂时的解决方案。更根本的问题在于，如何防止烂尾楼问题的不断出现。对于烂尾楼问题，政府应该采取有效的举措，加强对房地产市场的监管，降低企业违规操作的风险。此外，购房者也应有一定的自我保护意识，通过查询企业信誉、了解土地使用权情况等方式，避免购买存在风险的房产项目。

总之，银行与购房者的协商延期还款，虽然可以暂时解决因烂尾楼问题而导致的贷款风险，但对于整个房地产市场而言，仅仅是缓解了部分问题。应该在政府、企业和购房者的共同努力下，加强对房地产市场的规范化、透明化管理，来防止烂尾楼问题的不断出现，让购房者能够更加安心购房，银行能够更好地管理和控制贷款风险。