房贷有逾期记录能贷款买房吗?
这是一个非常常见的问题。首先,我们需要知道,逾期记录是指未能按照合同规定的期限偿还贷款本息或利息的记录。那么,房贷有逾期记录,是否能够继续贷款买房呢?下面从不同角度回答这个问题。
角度一:银行是否会贷款
一般情况下,银行不会贷款给有房贷逾期记录的人,因为逾期记录代表着这个人的还款能力不够,银行不愿意承担风险,生成坏账。但是,在特殊情况下,银行也可能会考虑贷款,比如说逾期时间不长,或者这个人的还款历史很好,银行可以适当放宽条件。
角度二:买房方式是否有所不同
即便银行同意贷款,也有可能要求房屋被抵押作为担保,或者加大首付款比例。这样可以减少银行的风险,提高贷款申请的成功率。
角度三:个人情况是否有不同
如果逾期记录是因为个人经济困难等原因导致的,银行可以相对谅解, 并且可以考虑之前的还款记录是否良好。此时,建议将具体情况详细告知银行,或者通过良好的社会关系,寻找认识的银行工作人员,增加贷款成功率。
法律角度分析
民法典第二十二条规定,民事主体应当按照法律规定和合同约定的义务履行自己的义务。也就是说,贷款人应当履行还款义务,否则将会承担法律责任。如果贷款人有房贷逾期记录,不能证明还款能力和还款意愿,银行可以拒绝贷款,或者加大贷款利率等风险控制措施。因此,在申请贷款时,建议按照合同规定准时还款,并积极维护良好的还款记录。
综上所述,房贷有逾期记录,能否继续贷款买房,需要根据个人情况、银行政策等因素来考虑。在申请贷款时,需要按时还款,提高自己的还款信用,从而增加贷款成功率。