不能。在债务逾期的情况下,贷款购买房屋会面临极大的风险和困难。主要原因包括以下几点:
首先,债务逾期代表借款人无法按时履行还款责任,信用记录会受到严重的影响。银行在考虑贷款申请时,会查看借款人的信用记录和还款记录,如果发现借款人存在逾期现象,将会对贷款申请造成重大的负面影响。
其次,债务逾期可能会导致借款人被迫处于“被执行人”状态。一旦借款人被法院列为被执行人,将面临各种限制和处罚,如限制高消费、借贷、出境等。在此情况下,银行是不会考虑给借款人贷款的。
最后,银行在审批贷款时会对借款人的还款能力进行全面考察。债务逾期代表借款人的债务负担较重,还款能力有一定的风险。银行会对借款人的收入、信用记录、稳定性等方面进行综合考核,如果觉得风险太大,不会给借款人发放贷款。
在法律角度上来看,债务逾期的借款人不能享有贷款购买房屋的权利。《合同法》第二百五十三条规定:“当事人应当按照约定的方式和期限履行债务。当事人一方未履行债务或者履行债务不符合约定的,对方可以请求其履行,也可以依照本法的规定请求解除合同;给对方造成损失的,应当依照本法的规定承担赔偿责任。” 纵观整个法律条文,我们可以明确地看出,在债务逾期的情况下,贷款购买房屋违反了债务履行的约定,违反了《合同法》的规定,是不合法的。
综上所述,债务逾期的情况下不能贷款购买房屋。聪明的借款人应该尽早还清自己的债务,重建自己的良好信用记录,然后再考虑是否购买房屋。只有按照法律规定合理合法地行动,才能保证自己的权益。