房贷逾期再贷款买房办不了的原因？

首先，对于银行贷款，信用记录及还款情况都是极为重要的，房贷逾期并会对个人信用记录造成不良影响，即使还清逾期款项也无法立即恢复信用评级，需要一段时间的等待。这会严重影响再次贷款以及购房。

另外，银行会关注申请人的收入情况，若发现申请人房贷逾期的记录，可能会怀疑其还款能力或者不愿意承担风险，从而拒绝再次贷款申请。

此外，即使银行愿意给予再次贷款的机会，也可能会在利率上进行惩罚，使得再次贷款的成本比一般贷款更高，这对于申请人来说是一种不划算的选择。

如何解决房贷逾期再贷款买房办不了的问题？

如果确实需要再次贷款买房，可以考虑以下的方法：

1.亲朋好友借贷 ：如果能够由亲朋好友提供贷款，这可能是一种有效的方式。

2.公积金贷款 ：如果有公积金记录，可以尝试去申请公积金贷款，这种贷款利率相对较低，而且对个人信用评级要求相对较低。

3.营业执照贷款：如果你拥有营业执照，可以考虑使用营业执照贷款，这种贷款适用于拥有独立公司的人，不需要过多关注个人信用记录。

法律角度分析房贷逾期再贷款买房办不了

根据《中华人民共和国合同法》第二百零二条,“借贷合同的双方应当按照合同约定的期限和方法履行还款义务……借贷人不履行还款义务的，应当承担逾期利息或者延迟履行的违约金），同时如果申请再次贷款的话，银行可能会认为你不具有偿还贷款的能力，不会给予再次贷款。

综上所述，房贷逾期再贷款买房一般情况下难以办理，贷款人应当尽量避免逾期等信用记录不良的情况的发生，保持良好的信用记录和还款能力，以便在需要贷款时顺利通过审批。